„Флип или флоп“: Тарек и Кристина изброяват къща на цена, за която са знаели, че няма да се продаде само за намаляване на големи загуби
Тарек и Кристина са заседнали в къща, която са купили за 670 000 долара и са похарчили близо 100 000 долара за реконструкция. Обръщат ли го?
Тарек и Кристина (Гети Имиджис)
В епизода на „Флип или флоп“ в четвъртък вечерта, експертите по обръщане и ремонт на къщи Кристина и Тарек прекараха много трудно да се справят с проект, който им беше под ръка. Те закупиха къща във Fountain Valley, Калифорния, за $ 670 000, но това не беше единствената сума, която плащаха, за да получат тази къща.
С редица флипове в игра, те нямаха пари в брой и за да закупят тази къща, те трябваше да вземат заем с твърди пари и трябваше да плащат 3,5 хиляди долара допълнително на месец на заемодателите като такси за отпускане на заем. С включените твърди пари това също означаваше, че Кристина и Тарек разполагаха с по-строг бюджет, защото неизпълнението им би означавало загуба на много пари.
В крайна сметка те купиха къщата, но тя беше твърде разрушена. Авокадовото дърво в двора, което те смятаха за продаващ пункт на къщата, бе изпреварило цялото пространство на двора. Плодовете от дървото бяха разхвърляни по земята и лежаха гниещи. На всичкото отгоре цялото дърво беше нападнато от термити и тогава се сбъдна най-големият кошмар на Кристина и Тарек.
Цялата външна конструкция беше засегната поради термити и за възстановяване на щетите, които трябваше да изплатят допълнителни 1800 долара. Като добавим към това, 12 хил. Долара за ремонт на къщата и още 10 хил. Долара за преустройство на основната баня и 7 хил. Долара за втория ремонт на банята, Кристина и Тарек бяха прекалили с бюджета малко прекалено.
Те също бяха определили график от четири месеца, за да обърнат напълно тази къща и да бъдат готови да я пуснат на пазара. Въпреки това, с толкова много колосални щети в имота, те не успяха да го завършат навреме и изтичаха три седмици след крайния срок. Това също означаваше, че парите, които трябваше да доплатят по този заем с твърди пари, сега бяха 17 000 долара.
Къщата беше най-накрая готова и като нова и готова да излезе на пазара и сега беше време Кристина и Тарек да изчислят цифрите. Бяха похарчили близо 100 000 долара за обръщане. Това означаваше, че стойността на къщата беше повишена от $ 670 000 на $ 765 400, но за да се получи равностойност, трябваше да я обявят за $ 822 000. Тарек реши да рискува и да спечели пари тук и да ги изброи за $ 899k.
Той знаеше, че това вероятно ще бъде една от онези къщи, които няма да се продават за това, колко е в списъка, но се надяваха на най-доброто. След няколко седмици къщата беше продадена, но предвидливостта им беше точна и единствените пари, които спечелиха по този проект, бяха близо 80 000 долара.
„Flip or Flop“ се излъчва в четвъртък от 21:00 ET по HGTV.